刚出国留学怎么租房子

租房的种类

一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。

校园宿舍wwW.shengXueLi.cOm

Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

校外公寓

校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。

学校

学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。

学长学姐

虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。

查找CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。

在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

租房网站

其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。

说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：

Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。

City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

择邻而处　择善而居

这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。

其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。

最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。

优选最佳的平台

在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。

网站查询

例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。

在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;

3、油漆是否剥落;

4、水槽周围或下面是否有虫子;

5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

留学生招生网为中国留学生提供海外时事新闻：《出国留学，遇上刻薄房东别当受气包》05月26日广州日报报道。

眼又快到国外学校的开学季，又有一批学生要奔赴海外留学，对于低龄学生来说，寄宿家庭是孩子们在海外的第二个家。据了解，随着中国出国留学的小留学生增加，美国的寄宿家庭生意也日益火爆，美国华人寄宿家庭更获得不少小留学生父母的青睐。但有些寄宿家庭的管理方式被指太过严苛，有时连打电话都要在旁监控，甚至哄骗学生不让其回国。对此，留学专家指出，类似这样不规范的寄宿家庭毕竟是少数，留学生在遇到向自己提出不合理要求的寄宿家庭时，应及时向留学机构和学校反映情况，如果情况属实，完全可以要求更换一个寄宿家庭。

如何选？学校有指定公司负责

挑选寄宿家庭，普遍的做法是和录取学校的签约寄宿家庭公司联系。在国外，寄宿家庭是由专业的寄宿家庭公司运作的，在取得国外学校的录取通知书和获得领事馆签证后，学生和家长首先就要和学校签约的寄宿家庭公司联系。这些寄宿家庭公司基本上是和学校建立常年合作关系的，一般会提供几家供学生选择。当学生和寄宿家庭有分歧而不能妥善解决的时候，家长和学生可以直接找签约的寄宿家庭公司出面解决，留学机构也会给予配合。

学生越早和寄宿家庭公司联系越好，因为随着留学生入学旺季的到来，可供选择的寄宿家庭数量会减少，所以越早和寄宿家庭公司联系，可供选择的家庭就越多。

如何把关？筛选有三大标准

挑选寄宿家庭除了需要家长的细致考察外，也需要留学机构对选择的寄宿家庭进行了解和把关。

首先，要求寄宿家庭必须是当地合法居民、全家无犯罪记录、受过良好教育、有良好的居住环境。

其次，要对寄宿家庭进行一定的中国文化知识和风俗习惯的培训，比如：中国孩子比较害羞、含蓄；饮食上，中国人对冷饮，肠胃不是很习惯；通常外国的新鲜牛奶，中国人喝了是会拉肚子的，请他们选购中国人肠胃能接受的牛奶。

第三，要与每个寄宿家庭都签合约，每个寄宿家庭监护人都要有责任感。法律规定未满18岁的孩子被寄宿家庭接回家后，寄宿家庭就是孩子的监护人，严格执行《未成年人保护法》，在寄宿家庭监护期间，必须有大人陪同孩子。如果在寄宿家庭监护期间孩子出了意外，按《未成年人保护法》，对寄宿家庭的处罚是很重的。

不适应寄宿家庭

你可选择：搬！

来自中国的15岁留学生小刀，在家时备受宠爱，家境富裕，自己住一个大房间。但是自从到美国后，他要和另外两个男孩共住在寄宿家庭一间不大的房间，还要跟别人睡上下铺。

他说，寄宿家庭的女房东来自中国农村，在家负责孩子接送和做饭。房子有三个房间和一个大约4~5平方米的客厅，五个十几岁的孩子分别住两个房间，房东夫妇住一间，有时客厅还住人。房租是每人1500美元/月，包食宿和接送。小刀说，房东对他们很严格，每天下午3时，房东太太准时出现在校门口，除房东和探望的亲属，不允许他们和任何外人接触；每天上网几个小时、几点睡觉都被严格限制。几个男孩住一个小房间一点隐私都没有。最过分的是，为防止他和家人诉苦，连和家人打电话时都要被监控。

小刀的叔叔和奶奶上月去看他，一看小刀住在这样拥挤的环境，奶奶当时就哭了，想让小刀搬出来，但是护照和I20表格都在房东那里，要拿回来很不容易。房东还说：“帮他们把身份挂在私立语言学校，然后去上公立学校了，他们四年内都不能回家。”

业内人士张先生说，这位房东的做法是完全非法的，只是把孩子当摇钱树。一般寄宿家庭的收费，华人家庭正常价格是1300美元/月以下，每人都有单独的房间；美国本地人的寄宿家庭是750~950美元/月，也会有独立房间。一般寄宿家庭是以一个月为期限的，如果孩子住满一个月后觉得不满意，完全可以要求换一个寄宿家庭。

选华人家庭or洋人家庭？

一些家长不了解国外情况，认为把孩子交给华人寄宿家庭更便于相处，殊不知孩子不仅在封闭环境里无法提高英语能力，如房东教育水平一般，对孩子学习也没有任何帮助。究竟应该挑选华人寄宿家庭还是美国当地人寄宿家庭呢？对于家长的困惑，本报《求学指南》专家顾问团成员、益升教育总经理李素磊表示，这要看孩子处在留学的哪一个阶段而定。

住进中西合璧家庭最理想

孩子刚到国外时，选择当地人的寄宿家庭，会更直接、感性地了解当地人的日常生活作息、习惯、周末的活动，而且有更多机会练习口语。一般在当地人寄宿家庭生活3个月后，如果对国外的饮食习惯还是不适应，也可以转到华人寄宿家庭。

华人家庭也有不同类型：一种是纯华人家庭，尤其是老一代华侨，在国外的家里一般讲中文，看电视也是华语台，朋友基本上是华人，出入华人的社区。入住这种家庭，对留学的孩子尽快融入国外生活不是太适宜。另一种华人家庭是中西结合的家庭，多数是爸爸是西方人，妈妈是中国人，在家里基本上是讲外语，家里的孩子基本不懂中文，在这种中西合璧的家庭寄宿，讲英文，吃中餐也吃西餐，还有外国朋友，比较好。

挑家庭有时涉嫌种族歧视

不过，如果是短期游学的话，基本上是不可以挑选住在华人寄宿家庭还是当地人寄宿家庭，因为这个在国外涉及种族歧视的问题，是违法行为。

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