去加拿大留学在外面租房子要注意哪些问题

去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，一起去看看有哪些注意事项吧！

1、在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2、合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3、 签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and

additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental

Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

6、房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent

Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

9、合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

以上是“加拿大留学生租房九大注意事项”的简要介绍，希望能对有意申请加拿大留学的中国学生有所帮助。

提示：身在异国求学，在外面租房一定要注意安全哦！

留学加拿大的学生，一般有三种住宿方式，寄宿家庭，学校宿舍，自己租房。不过绝大多数在加拿大留学的学生，会选择寄宿家庭，因为可以更快的了解加拿大人的生活，并且融入进去。

而且加拿大很多家庭都欢迎国际学生，寄宿家庭这种方式非常适合刚到加拿大的学生。大部分寄宿家庭都可以提供有家具的私人房间及三餐，以及大部分日常生活用品，这样一来，住在寄宿家庭，基本不需要自己到外面购买食品和生活用品，可以节省很多精力、金钱和时间，可以专心学业。同时，在生活上，寄宿家庭大多欢迎和鼓励留学生参加家庭的活动，和他们的交往，是提高英语或语法、了解加拿大日常生活以及认识新朋友的有效方法。

寄宿家庭的平均费用为每月600~800元加币不等。有的学生或家长担心在寄宿家庭，留学生是否会受到。能比单纯的房东与房客关系更密切，不仅房租较平均，学生多被视为家庭一分子，日常饮食有人照顾，也可以使用屋内设备。曾经有位留学生甚至可以经常使用户主的汽车，还有的留学生的户主带他在“迪士尼乐园”一起过圣诞。当然，既然成为家庭中的一员，留学生应主动帮忙做点家务，如收拾、剪草、铲雪等，彼此分工合作，增进友谊，也可从中体验外国人的生活文化。

在加拿大，留学生在选择寄宿家庭之前，可以到当地的家庭中提前打探一番，每个学校的移民留学中心也会如实公布每个寄宿家庭的基本情况。当然，即便选择好了寄宿家庭，也不意味着可以在这里毫无顾忌。

应该注意下面几个事项：

①卫生间与厨房是西方人最注意的两个场所。使用淋浴、厕所或厨房后，一定要清洁干净后再离开。

②应该每天洗澡，保持个人卫生。

③学生不要用寄宿家庭的电话上网或拨打国际长途。上网需要自己单独申请一根电话线，国际长途需用电话卡。其他寄宿家庭的家用电器，学生均可使用。

④学生与住宿家庭的成员间是朋友关系，双方要互相尊重，学生应该主动帮忙做些家务，如收拾房子、剪草、铲雪等，增进友谊，也能更好地体验国外生活的文化。

⑤如果与住宿家庭发生任何问题，学生可以通过在读学院或大学国际部的工作人员直接与住宿家庭交涉。

打算申请入住加拿大寄宿家庭的同学，应考虑自己的性格特点及生活习惯，是否希望传统的加拿大人又的接触。有此意向的学生可以跟留学移民中心联系，仔细选择对比希望融进的寄宿家庭。如果既能解决住宿问题又能交一个融洽的家庭为大朋友当然是最好不过了。

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