南宁房改房公积金提取，南宁提取住房公积金买房有影响吗

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一、非住房和住房的区别？

一、住宅和非住宅的区别在哪里

1、使用年限不同

非住宅通常包含工业用地、综合用地和商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不同，譬如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。而住宅用地的房屋大部分的使用年限是70年，若是住宅的使用年限到期之后，就应当上缴一定的契税与出让金才可以延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或是实行和货币补偿同等价值的产权房屋变更。可是拆迁的房屋通常是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权变更，只可以由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是按照市场评估价、商品房交易均价和重置价来决定拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋通常是只专业用于工业、交通、仓库用房、商业、金融和信息用房、医疗卫生、科研用房、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房、机关事业用房、军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。

二、什么是住宅

住宅是指专供居住的房屋，包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。可是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等拥有专门用途的房屋。

二、住房装修可否提取南宁住房公积金？

装修房屋不能提取住房公积金、不符合提取公积金的规定，可以以房屋大修或租房的理由提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：

1、大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

2、租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核提取。

三、in the欧洲还是in a欧洲？

It depends on the context. 1. 如果你想表达“in the欧洲”，通常是指在某一个特定的地区内部。

例如，“In the Europe, there are many famous tourist attractions.”即为“在欧洲地区内部，有许多著名的旅游景点。

”2. 如果你想表达“in a欧洲”，通常是指在一个国家或地区内。

例如，“I lived in a beautiful Europe country for 2 years.” 即为“我在一个美丽的欧洲国家生活了两年。

”因此，要根据具体情境选择表达方式。

四、住房基金和住房公积金的差别？

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

五、追缴住房公积金？

您好，1、根据《住房公积金管理条例》的规定，由人民政府设立的住房公积金管理中心依法履行公积金从缴存、提取、保值、增值、监督、处罚等全过程的管理职能；如果用人单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期履行；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。由此可见，国家已将处罚的职能授予管理中心，该中心是行使处罚权的惟一单位。如果管理中心不依法责令单位缴纳，劳动者可以申请行政复议或提起行政诉讼，起诉管理中心行政不作为。

2、用人单位为劳动者缴纳住房公积金是其法定义务；而对用人单位未依法缴纳住房公积金的行为，其法定管理权属为当住房公积金管理中心。你可以依法向住房公积金管理中心提出申请，经调查属实后由住房公积金管理中心向用人单位提出限期缴纳通知书。如还不缴纳，依法由住房公积金管理中心向地方人民法院提出强制执行申请。

六、高层住房用水？

高层住房的供水系统是的解决方法：

1、传统的高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水。

2、 现在高层供水多是采用的是水泵加压，就是在楼下（地下室）安装水泵，采用恒压供水，用变频器驱动电机带水泵，当控制装置检测到水压不够了，就自动启动系统。

3、高层供水一般分为两部分，在市政供水压力足够的楼层，通常6层以下，采用市政水。六层以上的部分，通过水泵加压供水。

七、住房公积金提取？

各地的政策是不断变动的，一般来说，大多数城市正常缴存着就可以提取，而且很方便，网上就可以完成操作，也有的城市必须公积金封存的状态下才可以提取，也就是说只有等到你离职后，公司将公积金账户冻结后，才可以提取。

退休是可以提取住房公积金的，但需要提供退休证明，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供证明也可以提取。如果与单位终止劳动关系后，仍然未重新就业满五年的，提供证明可以提取。

此外，重大疾病、出境定居、户口迁出本省行政区域的也可以提取住房公积金。当然，有的城市对于重大疾病的要求不定，需要具体城市具体确认。

提取公积金的操作流程有哪些？

1、凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2、凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3、当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到银行办理支款手续。

4、将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

八、住房交税标准？

1、营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。

2、契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。

3、个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。

4、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。

5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

九、住房公积金查询？

1、12329用身份证查公积金

1.进入自动语音提示系统，根据语音提示信息输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。

2.进入住房公积金网输入个人公积金客户号(12位)及密码查询(需先注册)，

3.本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询。

12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。

各地要在充分利用现有资源，减少重复投资的基础上，按照《12329住房公积金热线服务导则》(以下简称《服务导则》)的要求，建设12329住房公积金热线。启用12329号码后，其他热线号码应停止使用，并及时向社会通告。

12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

12329住房公积金热线建设模式分为独立自建、服务外包两种。独立自建模式由城市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)自行组织建设热线平台，负责日常运营;服务外包模式由公积金中心委托外包服务商负责热线建设运营。各地要结合当地实际选择建设模式，鼓励采用服务外包模式。有条件的地区，热线建设和运营可打破地域界限，适度区域集中。

2、支付宝查公积金

打开你的手机支付宝，进入之后，点击一下更多选项。

进入总菜单之后，找到便民服务这一栏目，其中第一排的最右侧有一个城市服务，我们点击一下。

这时候就会自动定位到你的城市，如果定位不成功，你就点击选择你的城市，然后进入后点击菜单中的政务选项。

点击之后，你就会看到有一个公积金查询的按钮，我们点击这个按钮。

如果你是第一次登录的话，需要验证你，你同意之后，点击确定即可。

第一次是需要人脸识别的哦，点击同意，然后按照它提供出的镜头，对准镜头，然后眨眨眼，就可以完成验证。

只要和你的名字身份证能对上，那么你的验证就会很顺利通过的。

回到刚才的界面，你就可以看到你的公积金的余额以及你的操作包括基数等等内容了。

注意事项

一、个人信息一定要正确哦，然后也一定要视频认证。

二、点击那个眼睛就可以隐藏，再次点击就可以打开。

上面就是关于查询公积金的查询方法，一般就是这两种，不过目前违章也是在逐步开通的，有的城市也是可以的，可以按照步骤操作的，注意不要通过一些没有认认证的网站查询的，防止个人信息泄露的

十、商业住房和普通住房哪个拆迁补偿更高？

民房商用店铺的补偿肯定存在区别,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。

住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。

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