住宅楼验收层高级差允许多少，住宅楼建筑层高标准规定

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一、建筑住房验收标准中的层高和开间要求？

一、层高是指上下两层楼面结构建筑完成面之间的垂直高度距离.这里净高指的是（层高减去建筑楼面上下部做法及结构楼板厚度）这里如果是结构板厚度就应该参考《混凝土结构工程施工质量验收规范》2011版中8.3.2要求 二、房屋开间进深的要求看材料情况定，如果是砌体结构的需要按照《砌体工程施工质量验收规范》砌筑工程中要求来规定其误差标准。

二、民用住房最多有几层高？

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

扩展资料：

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”

说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

参考资料：

三、住房交税标准？

1、营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。

2、契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。

3、个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。

4、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。

5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

四、楼层高度标准？

普通住宅楼层高度标准是2.8米。根据《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。而普通住宅层高2.8米，是指这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的。

五、住宅a级标准层高？

A级高度是根据抗震设防烈度以及建筑的结构形式给出的一个高度限制。比如说对于7度抗震设防烈度区，采用混凝土框架-剪力墙结构时，建筑的最大高度不得超过120m。只要低于这个高度，都属于A级高度。 相对应还有B级高度。对于上面的建筑，最大高度不得超过140m。实际上就是高度在120m~140m之间为B级高度。 具体的AB级高度的限制可以查建筑抗震设计规范、高层混凝土建筑技术规程等。

当采用B级高度的建筑时，建筑的尺寸限值、抗震等级和抗震措施都比A级高度要更加严格。 当建筑物的高度超过B级高度时，就属于超限高层建筑。

这时要由专家进行抗震审查，采取特殊措施，经批准后才能建造的。

六、钢管架标准层高？

一般钢管双排脚手架搭设高度不宜超过50m。1脚手架高度指自立杆底座下皮至架顶栏杆上皮之间的垂直距离。

2由于脚手架立杆稳定性、轴向力等因素，一般双排脚手架搭设高度不宜超过50m；若搭设高度超过50m时，需慎重并应采用加强措施，或采用分段悬挑脚手架、附着升降脚手架等；

3一般脚手架搭设高度超过50m 时，钢管、扣件的周转使用率降低，脚手架的地基基础处理费用也会增加。4《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）规定：

1）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。

属于危险性较大的分部分项工程范围。

2）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。

属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围。

七、层高国家标准？

国家规定的楼房层高的标准是：厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米，厨房和卫生间的排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米，且不得影响门、窗扇开启，卧室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应多于室内使用面积的三分之一。

住宅楼的层数计算：

1、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数；

2、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3米时，层数应按自然层数计；

3、层高小于2.2米的架空层和设备层不应计入自然层数；

4、高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数；

5、当建筑中有一层或若干层的层高大于3米时，应对大于3米的所有楼层按其高度总和除以3米进行层数折算，余数小于1.5米时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.5米时，多出部分应按1层计算。

八、烟台住房公积金标准？

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

九、顶层层高比标准层高的原因？

因为顶层有房脊，所以要比标准层高。

十、为什么欧洲建筑只有几层高？

因为欧洲地大人少，所以住宅需求少。而且欧洲大部份家庭住宅都是私人的。

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