出国留学要存款证明，但是家里没有现金，可不可以用房产来证明？大概什么程序呢？

留学资金是关键，没有现金无论如何也不行，有了现金还需说明其来源（父母连续三年收入的单位证明，最近一年的个人所得税当地税局证明原件，银行出据的存款证明及存折、存单原件等），房产只能做辅助证明，提交产权所有证。若没现金可将房产或其他固定资产变现，房产只有一套房不行，两套以上房才可，并在签证前卖出一套变现为现金。

愿对你有帮助！

出国留学的自己担保可以是房产证吗？还是说一定要是存折

租房的种类

一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。

校园宿舍Www.ShengxueLi.Com

Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

校外公寓

校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。

学校

学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。

学长学姐

虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。

查找CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。

在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

租房网站

其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。

说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：

Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。

City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

择邻而处　择善而居

这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。

其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。

最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。

优选最佳的平台

在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。

网站查询

例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。

在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;

3、油漆是否剥落;

4、水槽周围或下面是否有虫子;

5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

1首先强调一下，公证必须是本人和两个担保人同时到场。

2担保方式：主要有两种财产担保和信誉担保。两个担保人必须采取同一种担保方式，不能一个人用财产一个人用信誉担保。

3对于财产担保：主要是提供产权证或银行存款，出美国一年担保数额是6-8万，两年是8-10万，别的国家的标准请向公证处咨询。财产担保对担保人的户籍和工作，银行存折的开户时间，地点没有限制，一个人可以有多个存折，两个担保人的存款数额加起来高于担保限额即可。也可以用外汇存折。

4所谓信誉担保就是以担保人具有代为清偿能力的证明担保，一般提供收入证明。

各公证处对收入证明的开具格式不完全一样，有些公证处要求开具具体工资数额。上海市公证处只要求写明有固定的工作，稳定的收入以及有为留学方出国留学作经济担保的能力。一般公证处都要求担保人是本地户籍或在本地工作；上海市公证处还要求信誉担保人必须在机关单位（如学校，医院）工作，一般企业开具的收入证明无效。

5关于公证所需资料：三个人的身份证，户口本（或户籍证明），6份协议书。信誉担保提供两个人的收入证明，财产担保则带上两个人的房产证或银行存折即可。有些公证处还要求提供留学方学生证和担保人工作证，留学资格证书。

6不少人建议先填好申请协议，以减少公证的时间。但前提是你非常确定你的材料没有任何问题，即你找的是符合公证处要求的担保人，开具的材料也符合公证处的要求。最好是公证员看过你的材料肯定了没问题才能填。凡有须申请人担保人签名盖章处必须在公证人员面前签证盖章，也就是协议书的最后一页全部空着，在公证员处才可填写。

7最后一点是，大家一定在公证前先去公证处问清楚手续，以及你所选的担保人是否符合要求，须准备的具体材料。单在BBS上看攻略或按照别的同学介绍的去做很有可能出问题，因为每个人的情况都有所差别，而公证又是一件如此严肃的一件事情

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