夫妻共同购房没拿到房产证离婚，离婚了共同的房子的房产证怎么办

本内容由留学生招生网小编为大家分享关于出国留学、如何出国留学、留学申请、出国留学的条件、留学签证、留学费用等信息，希望能够帮助到大家！

一、夫妻共同买房后离婚房产证怎么办？

只需要对房产证的产权进行过户即可，不需要重新办理房产证。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。离婚房屋过户手续费：

(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

二、买房后就是离婚了怎么办？

如果是结婚后买的夫妻共同财产，当然要分割清楚，还要看是全款还是按揭，如果经济好，结給一方，要房的一方拿出钱来，或者直接转卖，双方把钱分割清楚。

三、买房后销售顾问离职了怎么办？

房地产这个行业的销售人员可以说是国内职场人当中跳槽最频繁的群体之一，一般他们卖完房后就会换一家公司干，因为提成拿到手后，再耗下去也没有收益。因此买房后当初的销售顾问离职了也不会对业主造成任何不便和损失。开发商自然会重新安排销售人员对接业主。

四、贷款买房后如果失业了怎么办？

如果你有积蓄，那么先用积蓄还款，评估你的承受能力，如果你的积蓄足够支撑你找到工作，那么你就抓紧时间再找一份工作，如果没有足够的积蓄，那就只能求助于家人和朋友，因为一旦断供，银行是有权拍卖处理房产，并且会起诉贷款人的，这样对自己征信影响很大。

五、买房子后人进监狱了,怎么办理房产证？

入狱人办理房产证需要请律师然后还要带着公证员到牢狱，给入狱的人做一份授权委托书公证，指定一位代理人代替他行使权力，代替签字办理她的房产证，然后在把公证书原件和身份证复印件，交予指定代理人 ，然后就可以办理房产证。只要有律师上门做公证就可以！

六、买房后什么时候拿房产证？

一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证，最多是不能超过两年。购房之后，业主和房产之间是要签署购房合同的，合同中会写有给业主的发证时间，一般情况下是90到180天之间，按照国家相关法律法规规定是不能超过2年的，如果购买的期房的情况下，从交房的那天开始算起，按照规定在两年之内也是要办理好房产证的，另外如果是全款买房的情况，办理房产证的时间会变短。

七、买房后不办房产证可以入住？

可以入住，开发商通知客户收房，就可以收房装修，装修完成后即可入住。

房产证的办理，在商品房买卖合同里面明确规定是，交房后365个工作日办理完成，办理产证需要时间，买新房都是住进去后开发商才通知办理房产证，对于个人来说，只要房子住进去了，大多数都是按揭贷款买房，房产证也不着急。

八、马耳他移民买房后能出租吗？

马耳他移民买房后可以出租因为马耳他法律规定购买物业后可以出租，但是要注意出租收益需要交纳税款此外，马耳他的房产市场供需状况比较稳定，而且政府很重视旅游业，因此租金回报率较高，是投资的好选择

九、贷款买房交房后必须办理房产证吗？

 这种情况下，必须办理房产证，因为你是贷款买的房，对于开发商而言，银行的贷款是直接打到他们账面上的，等于说你已经全款买到了，这个房子在这种情况下，你就是为了保障自己的利益，也必须把房产证拿回来，然后按照银行的相关规定，将房产证放到银行抵押，直到你银行贷款全部还完才能解除抵押，把房产证拿回来

十、济南买房网签后多久拿到房产证？

买房之后最重要的就是办理房产证，一般来说，网签之后，如果顺利的话，一周之内可以办理房产证。

顺利的话一周之内，尽快催促中介及时办理交税等。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

LiuXue.Zhaosheng.net留学生招生网提供欧洲,美洲,亚洲等留学申请,留学流程,留学签证,留学费用,留学预科择校,预科课程，帮助初中生,高中生,本科生,硕士和研究生自助留学。