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公积金买房贷款需要什么条件

2023-08-19 23:40:46
本内容由留学生招生网小编为大家分享关于留学申请、留学签证、留学费用等留学攻略,希望能够帮助到大家!公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时,他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。1.住房公积金买房贷款需要什么条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。2.是参加住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金六个
本内容由留学生招生网小编为大家分享关于留学申请、留学签证、留学费用等留学攻略,希望能够帮助到大家!

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时,他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。

1.住房公积金买房贷款需要什么条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。

2.是参加住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。

4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款,无论贷款是否还清,都不能申请公积金贷款买房)。

5.有稳定合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。

7.个人信用良好,信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)

法律主观:

公积金 一次性提取有这样一些条件: 非销户提取条件(可以分次提取、一次性提取) 1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清 购房 价款,且满足以下条件的: (1)购买 商品房 的,自 购房合同 备案登记之日起1年内或取得 房屋所有权 证之日起1年内的。 (2)购 买房 改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 (3)购买 拆迁 安置房 的,自签订 拆迁补偿 安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 (4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 (5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。 2. 职工或其配偶偿还 购房贷款 本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取: (1)职工或其配偶偿还 商业贷款 本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 (2)职工或其配偶偿还 公积金贷款 (含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 (3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的,在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前,不能以其他条件办理提取(销户性提取除外),职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。 3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的; 4.租房自住,在 租赁合同 期限内的; 5.缴存职工为 农民工 的; 6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的; 7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。 注意: 1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。 2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。 销户性提取条件 1.离休、 退休 的; 2.完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的; 3.出境定居的; 4.调出本市或户口迁出本市的; 5.职工与单位 解除劳动关系 满两年未再就业的; 6.职工死亡或被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人提取职工 住房公积金 的; 7.农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。

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