房产评估师报考条件

房产评估师报考条件如下：Www.zhaoSheng.Net

1、拥有房产估价相关学科中专学历，需具有8年以上的相关工作经验，其中从事房地产评估需满5年以上。

2、用有房产估价相关学科的大专学历，需具有6年以上的相关工作经验，其中从事房产评估需满4年以上。

3、拥有房产估价相关学科的本科学历，需具有4年以上的相关工作经验，从事房地产评估需满3年以上。

一、房地产评估师是什么

房地产评估师，又称“房地产估价师”。顾名思义，就是为房地产做专业估价的人员。工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估;建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系;评估房地产资产的市场价值和使用收益;参与制定房地产投资策略，提出专业意见等。

二、房地产估价师前景

发展前景很好，薪酬待遇也比较客观。房地产估价师考试是一项值得参加的考试。房地产估价师可以从事房地产经营与开发公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。

三、考试科目

1、《房地产基本制度与政策》

考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。

2、《房地产开发经营与管理》

主要考房地产开发与经营方面的内容，不仅有理论基础知识，还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。

3、《房地产估价理论与方法》

主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。

4、《房地产估价案例与分析》

主要内容是一些案例分析，包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。

房产土地资产评估有限公司成立条件如下：

1、机构名称有“房地产估价”字样；

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

3、有3名以上专职注册房地产估价师；

4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；

5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；

6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%；

7、有固定的经营服务场所；

8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。

申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序如下：

1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；

2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；

3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；

4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；

5、办理纳税登记；

6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料如下：

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；

2、营业执照；

3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）；

4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；

6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）；

7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）；

8、兼职房地产估价师注册证书复印件；

9、固定经营服务场所有效的证明；

10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；

11、核定房地产估价机构资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

综上所述，由于房地产的额价值是公民所期盼能够得到合理的价值评估的事项，所以必须要求评估的公司都必须具备专业的水准以及能够得到所有人认可的机构条件，为了防止有的公司出现欺骗房地产消费者的情况就设定了严格的市场成立条件。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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