韩国留学租房技巧有哪些

在韩国，租金类型有两种，一种是“传贳”，一种是“月租”。

传贳

传贳是韩国特殊的租房方式。房东向租客一次性收取房子市价30%以上的费用作为押金，这个金称为?传贳金。房屋签约一般是1到2年，水电费另算。如需退房，房东会退还所有的租金。

对于大部分独自出国留学的朋友，传贳是一笔过于负担的费用。虽然传贳是“到期搬家的话房东会退还所有钱给我”，给人一种免费住房子的感觉，但是需要一次性拿出一大笔传贳金，不论是对父母还是对留学生，都是一个负担。传贳金一般都是一亿韩元以上，即约60万人民币起跳。Ps传贳金可以作为房东短期投资的资金，这就是不收月租的原因。

月租

如同字面意思，就是一个月一个月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也会收取500-2000万韩元的保证金，即约3-12万人民币。水电费另算。部分房屋种类加收管理费，根据所住地区不同每人每月需交3-5万不等。更有部分房屋种类包水电网费用。

这里鹿要提供一个隐藏技能，保证金也是可以“讲价”的，但不代表交的钱就会少很多了。比如看中的房子需要1000万的保证金，月租50万。你觉得保证金太高月租还能接受的情况，你可以问房东能不能接受500万的保证金，代替的是给房东53万的月租。月租的价格自己自行掌握谈判。

如果留意租房信息的话，会发现房租以1000/60这种形式出现，意思即为1000万的保证金，月租金60。那么下面鹿出一道变形题吧！ 问题：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最后公布吧～

终于了解清楚完租房要知道的韩国房型房间价格等理论部分，那么我们就要进入实操部分啦。下面就小小的介绍一下怎么在韩国找房子吧～ ! ?~

寻求适合的房子分为两种：线上与线下。

1.? app

最多人用的线上的app有两个：和。

输入你想要住的区域，以及选择想要住的房型，筛选掉金额过高的房子，符合条件的房子就都出来啦，可以说非常便利了。

2.? 奋斗在韩国

线上的第二个方法就是上“奋斗在韩国”的房屋板块，大部分都是留学生自己在转手房子。而找留学生想要转手的房子最好的一点是，你可以更加容易知道这想要被出手的房子的优缺点在哪里。

3.? 微信朋友圈

除了app和奋韩的房屋板块，你还可以在奋韩里面找到中国人中介微信。中介会在朋友圈发海量房子，就像刷代购的朋友圈一样，满满一屏幕任你挑选。只要和中介约好时间，就可以马上出发看房子啦。

这里要提供一个隐藏技能！不通过中介，直接联系房东看房。这种情况下，签约房子的时候就可以省去了中介费用（至少30万韩元）。但有的房东不会变通，会坚持要走中介签约这条路，中介费就省不下来了。这完全看运气噢。

线下求房的唯一方法，就是去房地产啦。

韩国的房地产非常多，街道两边随处可见房地产。 随便推开一家房地产的门，只要向韩国中介说清楚自己需要什么房型，租金在哪种程度的房子，中介就会给你推荐符合你条件的房子。时间允许的话，马上就可以看看被推荐的房子啦。

4.留学生租房群

这个渠道也是比较容易租到房子的，不过骗子也多，需要十分小心！

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。

一、位置

挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。

还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

二、实地看房

挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

三、房子的价格以及签合同相关事宜

国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。

还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

四、房东或者室友

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全

在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。

去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。

而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善

出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。

也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！

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