留学生是否可以在澳洲买房自住或投资？如果可以买房的话？

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留学生在澳大利亚不仅可以买新房，还可以买二手房。

不过，购买这两类房产的规定有所不同：

1)留学生购买新房没有任何限制。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。

2)留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。留学生购买二手房需要申请FIRB文件，说明居住目的。政府是否批准，具有不确定性（取决于你填写表格和批准人的衡量尺度）。

需要注意的是，留学生在澳洲买房基本上是不能贷款的。除非你能证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入，除了支持你的消费，还有剩余用来还款。如果需要贷款，可以写父母的名字。（最好咨询贷款中介，有些中介可以根据具体情况做出贷款建议）

温馨提醒：如果未来打算长期留澳居住，买房时最好别写自己的名字，而是写父母的名字，因为拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴。

在买房子时候我们要了解下买房的条件，如今很多的人们喜欢到海外买房子，这样的话也能方便自己的生活。在海外买房子我们要注意下买房的流程和一些注意事项。那么在国外买房的条件是什么?海外买房注意事项有哪些?我们来了解下海外买房的具体条件吧。

在国外买房的条件是什么?

去美国买房子其实不需要什么特殊的手续和证明，只要有可以去美国的签证就可以。一般大家都是办理的旅游签证或是商务签证。美国的房地产市场实行经纪人制度，房屋的买卖一定要找到有资质的房产经纪人才可以。

当您在投资美国房产的时候，要考虑每个地区会因购房地段和房产类型不同而产生巨大的回报差异。关键是要考虑到房产综合性价比是否完全符合您的购房目的。理性投资者首先得认真考虑您在美国购房的目的：您是为了升值;还是用于家庭居住;出租;亦或是为了即将出国留学的子女投资。

海外买房注意事项有哪些?

1、不能够照搬国内的经验

在国外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让中国人投资打水漂，比如说一些中国人在海外买房，他们优先的选择就是小户型，二战美国，加拿大等一些国家，大城市核心的小户型不仅增值吗，而且就是出租也不会获得较好的收益，所以，这样的投资是没有价值的。

2、明了各地不同政策

据介绍，海外置业者中最主要的目的是考虑海投固定资产、将来移民或者子女就学等，因此对当地的各项政策应该有所了解。当然，对各个国家针对海外人士购房的政策也应该有所把握。

3、用好银行贷款

全世界可能只有中国人喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款是一种非常普遍的做法。?因此，海外的银行针对这部分需要，设计出很多产品，供消费者选择。在内地，只要与开发商签订了买卖合同，购房者从此开始就要供房了，虽然离交房时间还有一段距离。但在海外则有所不同，如果买的是期房，首付款后暂不需要供楼。

海外买房子比在国内买房子还要麻烦，因为不同国家的政策也有差异，要买房子我们要按照当地政策来进行了解。以上就是关于在国外买房的条件是什么?海外买房注意事项有哪些的相关介绍，海外买房子我们要考虑到当地的风土人情，选择合适地理位置的房屋居住。

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