出国留学在住宿方面需要注意哪些问题？

一、要与房东签订正式住房合同

留学生在租房时不要完全依赖房东的口头承诺，要与房东签订正式住房合同。“在国外，关于住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的押金，有的房东会在退房时以各种理由来克扣你的押金。”提醒留学生，如果发现要租住的房间有损坏，需要修理的，一定要在签约之前请房东写书面承诺，写明若干天修好并请房东签字;如果无法修理，一定要写明损坏情况，让房东签字，以免将来被扣押金。

如果和房东就退押金的问题发生分歧，根据需要，在交涉过程中可以做出马上就要打官司的样子。但是，通过法律手段拿回押金，也有很大局限性。其实主要目的是让房东知道：“我是很认真地对待押金问题的，有必要的话我会诉诸法律。”这样，房东也就不大敢乱来了。同时，要适时妥协，未必把要回全部押金作为唯一目标。

　 拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或专业人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

二、尽量避免发生住宿纠纷

由于文化传统和生活习惯等方面的差异，留学人员有时候难免会与房东或其他人员产生矛盾。对于留学生住宿产生的纠纷问题，留学专家表示，住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，“留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，可以通过朋友或当地的学联组织获得一些基本信息。”

刚开始的第一个房子时间不宜租得太久，签3个月左右为宜。对刚到海外的留学生，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。

对发生的住宿纠纷，建议尽量通过沟通解决，对沟通解决不了的问题就要付诸法律了，“很多纠纷即便付诸法律，我们的学生往往也处于弱势地位，很难做到不吃亏，这就需要留学生平时谨慎行事，尽量避免发生住宿纠纷。同时，留学人员在遇到重大困难时，要积极向当地我驻外使(领)馆求助

住宿有三种方式可供选择

在国外，一般有3种住宿方式可供留学生选择：学校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性来讲，学校公寓无疑是最高的，但由于学校公寓租金相对较高，很多留学生选择校外住宿。

对于第一次出国的留学生来说，如果资金充裕的话，第一年可以考虑住学校公寓。如果是新生，建议住在学校，这样会方便很多，可以了解一下学校的基本情况，还可以多认识几个朋友，之后再慢慢找合适的住所也不迟。”国外的学生公寓一般是要申请的，对于准留学生来说，一定要确保收到学校的申请回复，并为保留学生宿舍，以免出现学校没有收到住房申请而未安排宿舍的情形。

对于那些想快速提高自己的外语水平，尽快融入当地生活的留学生来说，家庭寄宿也是不错的选择。一位留学多年的学生称，大多数寄宿家庭的主人都很热情。在日常交往中他们会纠正你的外语发音，帮助你更好地融入社会。寄宿方式也会让你体会到家的温暖。专家建议：在选择寄宿家庭时，要根据自己的性格特点选择恰当的家庭。需要注意的是，留学生应该主动询问寄宿家庭的一些日常生活习惯，以便日后加以注意。

如果想提高自立能力，可以选择校外租房的方式。私人租房的房租相对便宜，而且可以自由选择地点、室友、房子类型、租赁期限等。租房信息一般通过朋友、报纸或学校的告示栏来获得。现在，越来越多的人通过网络来找房子，网上一般留有房东的****。鉴于可能出现一个房子多人去争取的情况，除了在看房时要注意房子的完好及干净程度外，还要注意礼貌。房子是否租给一个人，除了房东的意见，你的合租人的意见也很重要。看房时要表现出对这个房子很感兴趣，同时也要介绍一下自己。

当有很多看房者时，房东一般不会当即签合同。他会等所有人看完后，综合考虑，然后电话通知去签合同，当然条件是看房者仍旧对这个房子感兴趣。在这期间，看房者也可以去找其他房源，但是一旦签了租房合同，就要严格按照合同办事。

1. 学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住学校的宿舍。住学校的宿舍每年可以换一次宿舍。”租住学校宿舍的原因就在于价格便宜一些，但最大的优势是方便。

2. 校外租房找 学生社区

租校外房子其实也有好处，租的地方可以大一些，也自由一些，不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比如可以是同年级的，也可以是不同年级的。在此提醒在校外租房子的学生要注意三点:一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近。一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有‘学生社区’，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，三是最好找同屋的伙伴，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。

3. 租房用语

首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:“i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)”或者“i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)”

如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”

如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付。这时可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”

一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

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