浙江哪里买房有投资价值，浙江值得投资房产的地方

本内容由留学生招生网小编为大家分享关于出国留学、如何出国留学、留学申请、出国留学的条件、留学签证、留学费用等信息，希望能够帮助到大家！

一、浙江房产投资哪个城市好？

杭州是最好，环境好，经济好，房价高，增值比较快，义乌和永康也不错，增值比较快。

二、越南最具投资房产潜力城市？

越南最有投资潜力的城市是胡志明市和河内市

三、房产，二线城市为什么值得投资？

我认为这个说法是错误的！未来的中国房地产一定是会两极分化的，所以值得投资的其实只有一线和新一线，大部分的二线城市都没有一个投资的价值。

第一、前期涨幅过大，二三四五线城市的房价与一线城市的房价增速出现严重倒挂！

我们都知道在2015-2017年的时候，中国房地产出现了惊人的大涨行情，买房靠的是抢。大部分的城市都出现了房价一倍，甚至更多的涨幅。但是在这种不理智的暴涨之后，其实透支的是房地产未来的一个空间。

我们可以看到这几年以来，一线城市和新一线城市的房价出现了明显的下挫，并且时间和空间上都是远远高于二三四五线城市的。说明了一线城市和新一线城市的回调时间和空间都非常充分，而相反的二三四五线的价格增速依然与一线城市出现了倒挂。

这种不健康，不正常，并且不可维持的局面一定会发生改变，到时候的结果就是二三四五线城市的补跌开始。当然了，现在许多地区已经开始了，因此从这个角度来看，现在也不应该去接盘二三四五线城市的房子。

第二、人口红利将直接决定未来哪些地方的房产值得投资。

房价的上涨来自于经济的动力，更重要的是人口的红利支撑。我们应该明白，中国虽然有14亿的人口，但是老龄化是非常严重的，因此导致的结果就是再过10~20年，其实大部分的年轻人手里都不缺房子，这就造成了一种供大于求的结果。

而对于未来的投资来说，那些有着人口支撑的城市其实更具备投资价值，因为不断的人口净流入会导致一个城市的经济发展和消费水平提升，那么房价自然也会水涨创高，造成供不应求的结果。

而对于许多人口持续流出的城市来说，不仅面临着经济增速的滞缓，还会因为过高的空置率而出现供大于求的景象，房价自然也就会出现无人接盘后的滞涨，震荡，甚至回调的结果。

所以，警惕二三四五线的“最后疯狂”！

人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！

第三、中国全民炒房的黄金时代已经结束了，所以房子在未来不可能会继续全面性的爆发式上涨。

中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。已经远远达到了一种非常高的状态，继续爆发式增长下去，只会酿成一个更大的风险。

而高市值的背后，还体现在了一个高杠杆的威胁上，央行数据显示，2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末的20.9%末低0.6个百分点，尽管如此，相较2017年四季度绝对值仍环比增加1.9万亿元，创出纪录新高。而到了2018年年末，34万亿的贷款数值就变成了38万亿，接近40万亿。

意味着全中国几乎有一大半的家庭都是背负着房贷的压力，这种房贷的背负越大，对于经济放缓的效果越明显，甚至未来的风险越大，这是绝对不允许继续的下去的。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

而在国外，因为大部分的发达国家都是切实经历过一个金融危机的结果，所以他们能够深刻体会到杠杆过高至于房产会带来什么样的风险和危机。因此合理的配置国内资产配置和杠杆比例是未来的一个趋势。那么抑制杠杆继续过度进入房产，自然也就等同于抑制了大部分地方的房价上涨。

综上所述，未来值得投资的只有一线，新一线和部分的强二线城市，因为他们有人口的红利支撑，有较好的居住环境和较多的就业机会。并且还有经济迅速发展带来的薪资酬劳提升，自然可以支撑起一个房价的温和上涨趋势。

但是对于大部分的二三四五线城市来说，未来则没有太高的投资价值，甚至还会出现滞涨，震荡和回调，因此仅仅可以满足的是，刚需！

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

四、澳门房产投资哪个城市比较好？

新桥区、祐汉区、下环区的旧房子最便宜。交通的话，澳门地方很小，哪都交通方便。

五、在南方哪些城市投资房产比较好？

上海，深圳，广州，武汉都是不错的选择。

六、怎样正确选择而且靠谱的投资海外房产？

2016年，新一轮“930递件抢跑”再度来袭，抢购优质EB-5项目递件移民局、锁定现有政策红利，再次成为贯穿今年的EB-5主题。而随着诸如凤凰商贸城事件涉移民欺诈、uncor护理中心项目负责人遭SEC起诉等各种EB-5“烂尾”事件的相继曝光，也导致大多数投资者对EB-5项目的甄选标准，再度回归“安全”本质。

　　如果说绿卡安全和资金安全是EB-5办理的终极目标，那么I-526能否获批、1-829解除能否通过、50万美元本金能否全额收回，则是通往该终极目标的三大“通关”节点。而EB-5项目如何有效的风险管控，自然是重中之重。所以今天，我们就来谈谈美国投资移民项目选择的“方法论”。

　　规避绿卡风险，看项目如何立项和运营

　　侨外移民专家表示，EB-5移民中的绿卡风险，主要体现在I-526能否获批、以及I-829解除能否通过这两大“通关”节点。在I-526审核的时候，移民局会更倾向于项目的可行性，包括项目的经济报告、法律文件、个人资质等；而在I-829解除的时候，移民局审核的是投资人的项目是否存在、是否遵循当初的商业计划，投资人的资金是否正常的使用在项目当中，并且还处于相应的风险状态，最后项目如何创造了10个就业机会。因此，可以说绿卡的风险解除取决于投资人选择的项目如何立项。

　　对于项目的立项可行性评估，首先要衡量的是区域中心的实力。因为区域中心在前期负责联系开发商，并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件，因此有经验的区域中心是项目立项的保障；另外，开发商也是一个重要的衡量因素。因为与区域中心作为监管方不同，真正运作项目的是开发商，开发商的实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去。例如侨外2014年推出的曼哈顿翠贝卡101公寓项目，就是由美国两大顶级地产开发商Witkoff集团和Fisher Brothers联手打造，在同期移民局I-526审理周期为14.7个月时，该项目投资人I-526仅6个月快速获批，且在没有任何销售宣传的情况下创造了开盘仅2天销售额破2亿美元的记录！可见项目开发商实力对项目立项和运营的重要性。

　　规避资金风险，看项目团队和中介实力

　　资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后“关卡”，而这个风险的可控不仅需要选对美国投资移民项目，一个有经验的项目操作团队也至关重要。

　　侨外移民专家表示，开发商运作项目的经验及自身的实力，直接关系到未来50万美元投资资金的返还。例如在借贷类项目中，实力强的开发商更容易得到银行贷款；而在后期，开发商使用抵押品变现之后的现金流或二次融资来还给投资人投资款时，实力强、信誉良好的开发商，也可以更顺利的实现更多贷款，EB-5返款更有保障。另外，开发经验丰富的开发商，对项目的资金运作和施工预算审核会更成熟，有利于确保项目顺利完工。

　　除了开发商，移民中介的资质同样重要。美国移民的周期比较长，移民中介在整个移民办理过程中都发挥着重要作用。 有经验的移民中介，在前期甄选、评估和实地考察项目时也会有一个完善的机制，尤其是对项目就业计算和还款实力的评估。例如侨外在考察项目时，不仅会看就业数据是否合理、正确，还要看每一项的支出是否合理，即在将来移民局审核的时候会不会把这部分费用降低或者减少，以导致最终就业的减少；在项目款能力方面，侨外也会有一个完善的机制去测量抵押担保品，并有相关的专业人员去细致评估，来保证投资人的资金风险是在可控范围内的。建议投资人可以通过移民机构的成功获批还款实力来侧面了解其办理资质和经验。

　　可见，虽然EB-5项目因政策限制无法达到“零风险”，但投资人可以在有经验的移民中介的指导下对项目进行深入调研和评估，选择稳妥可靠的项目进行投资，最大程度减小投资风险。结合12年来在EB-5项目甄选上的宝贵经验，侨外移民建议投资人从六个方面谨慎和理性考察EB-5项目，包括明确项目商业可行性、项目运作的可行性、项目的资金构成是否合理，特别是EB-5投资所占总资金的比例、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心的实力、以及项目抵押担保品的实际变现能力等。正是这套被奉为EB-5项目甄选“行业教科书”的六大标准，成就了侨外至今20批50万美元真实全额还款圆满到账、I-526、I-829成功率100%的成绩！

　　2016年开年，侨外移民在六大甄选标准基础上再度引入四大EB-5精品：【全美第五大公立图书馆项目】、【美东硅谷生态公寓项目】、【铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目】和【德州政府特批公立医院项目】，这些项目均因绿卡、安全双保障而受到投资人欢迎。其中，德州政府特批公立医院项目更是在短短一周内火速售罄！目前，其余三个项目还在火热接受认购中，有意向的美国投资移民者敬请留意。

七、投资四线城市晋江房产靠谱吗？

晋江房产投资水很深，虽然说普遍价格都比厦门低很多，但是有的地方完全没人气，靠厦门中介炒作把房价哄抬起来的，但是也有很多值得投资的地区，有想投资的可以交流。

八、广西的北海与桂林那个城市适合投资房产？

作为北方人并不是很了解南方，但是如果让我选我选桂林···桂林只是旅游城市，我想常住并不如北海舒服~不过桂林现在的优势在于高铁，现在桂林有贵广高铁路过，出行很方便~到周边的小城古镇逛逛还是很不错的~去广州，贵阳，昆明都很方便···相比之下北海只是滨海，出行并不方便~

九、房产投资的特点？

投资金额大，流动性差，综合考虑的因素（房产政策、经济因素、人口增量、地段、户型、楼层、朝向、配套、物业等），投资周期长，变现较麻烦，各种税费影响投资收益等。

十、想投资旅居房产，选择古滇名城升值空间大吗？

投资前景应该不错，如今去往云南旅游的人越来越多，在云南购房置产的人也越来越多，古滇名城地理位置优越，周围环境优美，教育医疗生活娱乐配套一应俱全，将来的升值空间一定非常大。

LiuXue.Zhaosheng.net留学生招生网提供欧洲,美洲,亚洲等留学申请,留学流程,留学签证,留学费用,留学预科择校,预科课程，帮助初中生,高中生,本科生,硕士和研究生自助留学。