日本投资买房签证，投资日本房产需要哪些条件

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移民条件：1、住所天剑申请者在日本连续5年以上拥有住所。这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。2、二重国籍防止条件申请者没有国籍，或者申请者在去的日本国籍时放弃原有国籍。3、品行条件申请者品行善良，也是取得日本国籍的基本条件。4、能力条件申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。5、品行条件申请者品行善良，这也是取得日本国籍的基本条件。日本投资移民的依据是根据日本国入管局移民法规定——外国人在日本投资有权取得永久居留权。根据此方案，外国移民申请人在日本投资创设有利于日本经济的商业性企业，并创造2个全职的日本工人就业机会，即可获发一年期的条件式居留签证。买房是不可以移民的。

无论价值如何，在日本单纯买房无法取得经营管理签证，需要注册一个公司，有不低于500万日元的注册资本金，并且有真实的经营才可以取得。公司经营就会存在风险，在日本买房可以说是最没有风险的投资了，如果可以买到酒店或旅馆来经营，也可以取得经营管理签证，但只买几套公寓或一户建肯定是不行的。

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